Estimation théorique
Cours du 8 Mai 1945,42800 Rive de Gier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Cours du 8 Mai 1945,42800-Rive de Gier indique un avis de valeur compris entre 216.000€ et 244.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.160€ et 2.440€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 216.000€ et 244.000€ avec un indice de confiance de 1.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.339€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.339€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chagnon (42036), comprenant 517 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,31€, à 11,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 631€ et 1.124€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 216.000€ et 244.000€ avec un indice de confiance de 1.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.339€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.339€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chagnon (42036), comprenant 517 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,31€, à 11,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 631€ et 1.124€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-29 | 4 | CHE DUROZEIL | 6 | 112 | 248 | 199000€ | 1777€ |
2019-07-19 | 1 | RUE GUY MOCQUET | 4 | 68 | 532 | 85000€ | 1250€ |
2020-04-09 | 9 | RUE MAX DORMOY | 8 | 178 | 1052 | 245950€ | 1382€ |
2020-10-28 | 13 | RUE GUY MOCQUET | 3 | 89 | 0 | 134000€ | 1506€ |
2022-01-21 | 15 | RUE GUY MOCQUET | 3 | 89 | 0 | 150000€ | 1685€ |
2020-10-08 | 15 | RUE GUY MOCQUET | 4 | 89 | 0 | 208000€ | 2337€ |
2022-09-15 | 5 | RUE GUY MOCQUET | 3 | 89 | 0 | 159300€ | 1790€ |
2021-07-29 | 8 | RUE QUARTIER OTIN | 3 | 89 | 0 | 139000€ | 1562€ |
2021-09-10 | 2 | RUE GUY MOCQUET | 3 | 76 | 259 | 252000€ | 3316€ |
2022-07-27 | 11 | RUE MAXIME GORKI | 4 | 90 | 390 | 215000€ | 2389€ |
2022-07-27 | 19 | RUE ANTOINE MARREL | 3 | 95 | 240 | 202000€ | 2126€ |
2019-12-11 | 8 | IMP OTIN | 4 | 78 | 167 | 171250€ | 2196€ |
2020-11-05 | 6 | IMP OTIN | 5 | 80 | 579 | 171000€ | 2138€ |
2022-07-22 | 40 | IMP LEON MARREL | 4 | 105 | 411 | 200350€ | 1908€ |
2020-07-27 | 42 | IMP LEON MARREL | 4 | 105 | 411 | 165000€ | 1571€ |
2020-03-04 | 3 | CHE DU MAQUIS | 3 | 73 | 433 | 253325€ | 3470€ |
2022-10-18 | 4 | BD FLEURDELIX | 3 | 60 | 25 | 80000€ | 1333€ |
2022-09-30 | 9 | RUE DU REPOS | 4 | 83 | 496 | 285000€ | 3434€ |
2020-10-02 | 6 | CHE DE COMBELIBERT | 4 | 96 | 809 | 273000€ | 2844€ |
2021-07-23 | 7 | RUE JULES GUESDE | 2 | 32 | 28 | 40000€ | 1250€ |
2023-03-10 | 7 | RUE JULES GUESDE | 2 | 32 | 28 | 43670€ | 1365€ |
2020-12-29 | 11 | RUE DU REPOS | 4 | 84 | 408 | 200000€ | 2381€ |
2021-04-09 | 3 | RUE DU PREMIER MAI | 4 | 160 | 545 | 204500€ | 1278€ |
2020-12-22 | 69 | RTE DE MONTJOINT | 5 | 142 | 225 | 253720€ | 1787€ |
2019-11-12 | 14 | RUE AUGUSTE BURDEAU | 1 | 56 | 41 | 56500€ | 1009€ |
2022-08-29 | 9023 | COMBELIBERT | 4 | 91 | 99 | 210000€ | 2308€ |
2020-08-27 | 16 | RUE AUGUSTE BURDEAU | 4 | 50 | 39 | 69000€ | 1380€ |
2023-04-24 | 20 | RUE AUGUSTE BURDEAU | 5 | 110 | 53 | 145000€ | 1318€ |
2021-08-02 | 6 | CHE DE LA LIMARIERE | 6 | 196 | 213 | 293000€ | 1495€ |
2020-03-13 | 6 | CR DE L ARZELIER | 4 | 95 | 21 | 142250€ | 1497€ |
2021-05-12 | 10 | CHE DE COMBELIBERT | 4 | 90 | 847 | 298000€ | 3311€ |
2020-03-11 | 2 | CHE DE BENE | 5 | 115 | 302 | 265000€ | 2304€ |
2019-08-09 | 10 | CHE DE LA LIMARIERE | 4 | 106 | 0 | 178000€ | 1679€ |
2021-08-31 | 10 | CHE DE LA LIMARIERE | 4 | 106 | 0 | 195000€ | 1840€ |
2020-10-16 | 60 | IMP MONTJOINT | 4 | 86 | 287 | 198500€ | 2308€ |
2023-01-06 | 17 | RUE PIERRE JOSEPH PROUDHON | 3 | 75 | 49 | 65000€ | 867€ |
2022-03-25 | 24 | RUE BENOIT BOUCHE | 3 | 65 | 80 | 33000€ | 508€ |
2022-06-07 | 16 | RUE MICHELET | 5 | 94 | 405 | 100000€ | 1064€ |
2019-11-06 | 23 | RUE PIERRE JOSEPH PROUDHON | 3 | 66 | 42 | 84000€ | 1273€ |
2022-06-28 | 33 | RUE ANTOINE MARREL | 3 | 60 | 261 | 140000€ | 2333€ |
2020-01-28 | 18 | RUE MICHELET | 2 | 78 | 78 | 90000€ | 1154€ |
2019-11-26 | 16 | RUE PIERRE JOSEPH PROUDHON | 4 | 107 | 46 | 70000€ | 654€ |
2020-06-05 | 18 | RUE PIERRE JOSEPH PROUDHON | 3 | 72 | 35 | 55000€ | 764€ |
2020-03-05 | 47 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 78 | 44 | 69000€ | 885€ |
2021-03-23 | 6 | PL CHIPIER | 3 | 70 | 119 | 180000€ | 2571€ |
2021-02-12 | 10 | RUE EMILE COMBES | 3 | 70 | 42 | 155700€ | 2224€ |
2019-05-13 | 12 | RUE FONT JULIEN | 4 | 57 | 68 | 45000€ | 789€ |
2020-09-28 | 4 | RUE MARCEL SEMBAT | 5 | 100 | 42 | 77100€ | 771€ |
2021-11-08 | 19 | RUE MICHELET | 2 | 54 | 36 | 47500€ | 880€ |
2019-09-06 | 29 | CHE DE MONTJOINT | 2 | 57 | 199 | 216450€ | 3797€ |
2021-11-19 | 11 | RUE DE L ANCIEN COUVENT | 3 | 140 | 180 | 250000€ | 1786€ |
2020-11-04 | 13 | RUE DE L ANCIEN COUVENT | 4 | 132 | 470 | 160000€ | 1212€ |
2021-06-01 | 213 | IMP MONTJOINT | 3 | 80 | 1566 | 258000€ | 3225€ |
2022-03-04 | 32 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 180 | 60 | 50000€ | 278€ |
2021-07-28 | 25 | RUE MICHELET | 5 | 89 | 368 | 90000€ | 1011€ |
2022-07-18 | 9 | RUE VALLEE DE COUZON | 3 | 82 | 74 | 179500€ | 2189€ |
2020-07-02 | 29 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 100 | 417 | 195000€ | 1950€ |
2023-06-19 | 14 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 60 | 114 | 85000€ | 1417€ |
2022-12-23 | 11 | RUE VALLEE DE COUZON | 4 | 120 | 629 | 230000€ | 1917€ |
2021-10-01 | 60 | RUE JULES TOUSSAINT | 3 | 125 | 371 | 290000€ | 2320€ |
2019-08-02 | 32 | RUE MICHELET | 4 | 66 | 530 | 140000€ | 2121€ |
2019-07-08 | 8 | RUE DE LA COTE | 1 | 25 | 52 | 30000€ | 1200€ |
2022-12-01 | 12 | RUE DE LA COTE | 2 | 84 | 168 | 24000€ | 286€ |
2020-02-25 | 28 | RUE PETRUS RICHARME | 3 | 79 | 92 | 100000€ | 1266€ |
2022-03-10 | 52 | RUE JULES TOUSSAINT | 4 | 79 | 1200 | 265000€ | 3354€ |
2022-03-29 | 7 | RUE DES MINEURS | 1 | 27 | 40 | 25000€ | 926€ |
2022-04-25 | 308 | RUE DE LA LIMALLIERE | 5 | 97 | 1024 | 115000€ | 1186€ |
2022-03-01 | 9008 | LES FLACHES | 4 | 84 | 810 | 310000€ | 3690€ |
2019-09-05 | 255 | RUE DE LA LIMALLIERE | 3 | 69 | 1190 | 220000€ | 3188€ |
2023-04-27 | 4 | RUE DU PROFESSEUR ROUX | 2 | 64 | 40 | 85000€ | 1328€ |
2022-10-17 | 21 | CHE DE MONTJOINT | 4 | 97 | 401 | 271000€ | 2794€ |
2021-05-28 | 15 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 80 | 86 | 192000€ | 2400€ |
2020-12-29 | 13 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 80 | 70 | 142000€ | 1775€ |
2021-06-29 | 29 | RUE JULES TOUSSAINT | 6 | 120 | 955 | 405000€ | 3375€ |
2023-03-20 | 42 | RTE DE LONGES | 5 | 149 | 3897 | 285000€ | 1913€ |
2020-01-14 | 38 | RUE DU PUITS SAINT CLAUDE | 2 | 119 | 1000 | 358000€ | 3008€ |
2020-01-30 | 55 | CHE DE MONTJOINT | 4 | 84 | 1207 | 254000€ | 3024€ |
2022-11-18 | 9005 | CHE DU PUITS SAINT JEAN | 1 | 50 | 162 | 45000€ | 900€ |
2022-11-28 | 2 | CHE DES ROCHES MOUILLON | 2 | 45 | 64 | 45000€ | 1000€ |
2022-06-24 | 56 | RUE DU PUITS SAINT CLAUDE | 4 | 88 | 500 | 147500€ | 1676€ |
2022-07-06 | 9037 | CHE DES GDES FLACHES | 4 | 80 | 180 | 300000€ | 3750€ |
2020-11-25 | 373 | RUE DE LA LIMALLIERE | 4 | 105 | 800 | 296200€ | 2821€ |
2021-11-05 | 52 | RTE DE LONGES | 6 | 110 | 1116 | 260500€ | 2368€ |
2022-06-24 | 21 | CHE DE PIC PIERRE | 4 | 115 | 550 | 372080€ | 3235€ |
2021-07-01 | 34 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 41 | 139 | 165000€ | 4024€ |
2022-12-13 | 152 | CHE DU PUITS SAINT JEAN | 4 | 79 | 1100 | 232000€ | 2937€ |
2023-01-10 | 23 | RUE FERDINAND BUISSON | 5 | 117 | 508 | 335000€ | 2863€ |
2020-05-15 | 19 | RUE VALLEE DE COUZON | 4 | 102 | 1281 | 277800€ | 2724€ |
2020-04-07 | 25 | RUE DU PROFESSEUR ROUX | 2 | 84 | 45 | 65000€ | 774€ |
2020-07-02 | 19 | RUE JEAN CLAUDE BALDEYROU | 2 | 45 | 46 | 90000€ | 2000€ |
2020-04-14 | 11 | RUE DU PROFESSEUR ROUX | 4 | 98 | 134 | 157000€ | 1602€ |
2023-05-09 | 8 | CHE DE SAUTEY | 1 | 22 | 34 | 23000€ | 1045€ |
2023-03-16 | 45 | RUE DU PUITS SAINT CLAUDE | 5 | 143 | 622 | 383500€ | 2682€ |
2020-10-30 | 11 | RUE DU PROFESSEUR ROUX | 3 | 70 | 49 | 150120€ | 2145€ |
2023-02-06 | 27 | RUE DU PROFESSEUR ROUX | 4 | 90 | 187 | 170000€ | 1889€ |
2020-07-30 | 9025 | CHE DU GRAND FELOIN | 2 | 50 | 177 | 168000€ | 3360€ |
2021-09-29 | 3 | CHE DE COMBE MOREL | 4 | 79 | 182 | 145650€ | 1844€ |
2021-04-21 | 25 | CHE DES PESCHURES | 3 | 68 | 1068 | 190000€ | 2794€ |
2019-05-17 | 31 | CHE DES PESCHURES | 4 | 67 | 1481 | 179000€ | 2672€ |
2022-11-02 | 34 | RUE JULES TOUSSAINT | 4 | 82 | 887 | 320000€ | 3902€ |
2022-07-20 | 9032 | LES GRANDES FLACHES | 5 | 108 | 957 | 317000€ | 2935€ |
2021-11-19 | 1 | CHE DE BENE | 4 | 110 | 1102 | 273000€ | 2482€ |
2022-03-31 | 27 | CHE DES PESCHURES | 4 | 80 | 483 | 243750€ | 3047€ |
2021-12-16 | 5 | CHE DE PIC PIERRE | 5 | 89 | 1028 | 380000€ | 4270€ |
2022-07-29 | 5 | CHE DE PIC PIERRE | 5 | 89 | 1028 | 407470€ | 4578€ |
2022-05-24 | 8 | RUE VALLEE DE COUZON | 3 | 123 | 267 | 217500€ | 1768€ |
2021-06-01 | 31 | RUE DU PROFESSEUR ROUX | 2 | 47 | 242 | 76800€ | 1634€ |
2020-11-16 | 20 | RUE DU PUITS SAINT CLAUDE | 4 | 120 | 700 | 385000€ | 3208€ |
2022-04-15 | 2 | CHE DE PIC PIERRE | 3 | 66 | 494 | 249000€ | 3773€ |
2022-12-12 | 10 | CHE DES PESCHURES | 4 | 74 | 718 | 310000€ | 4189€ |
2020-10-29 | 12 | CHE DE SAUTEY | 4 | 122 | 945 | 291000€ | 2385€ |
2019-06-28 | 10 | RUE DU PUITS SAINT CLAUDE | 4 | 97 | 713 | 280000€ | 2887€ |
2020-08-31 | 8 | RUE DU PUITS SAINT CLAUDE | 5 | 105 | 1212 | 330500€ | 3148€ |
2020-07-08 | 29 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 75 | 107 | 155000€ | 2067€ |
2019-11-06 | 1 | IMP FERDINAND BUISSON | 4 | 75 | 0 | 185890€ | 2479€ |
2023-04-12 | 20 | CHE DE BENE | 4 | 86 | 393 | 420000€ | 4884€ |
2022-06-16 | 7 | RTE DES CERISIERS | 5 | 108 | 699 | 314740€ | 2914€ |
2020-10-26 | 6373 | LES VERNES | 3 | 86 | 310 | 175000€ | 2035€ |
2019-10-29 | 5 | RUE DE GROZAGAQUE | 4 | 109 | 839 | 202300€ | 1856€ |
2021-11-10 | 220 | IMP CHEMIN VIEUX | 4 | 91 | 328 | 264940€ | 2911€ |
2020-05-07 | 109 | RTE DE SAINT MARTIN | 5 | 130 | 392 | 159000€ | 1223€ |
2023-02-23 | 25 | RUE DU PUITS SAINT CLAUDE | 4 | 99 | 1200 | 451400€ | 4560€ |
2020-11-06 | 23 | IMP DES ORCHIDEES | 4 | 94 | 955 | 315282€ | 3354€ |
2020-02-12 | 17 | RUE DU PUITS SAINT CLAUDE | 4 | 117 | 500 | 337000€ | 2880€ |
2020-08-06 | 587 | RUE DU HAMEAU DE LA GRANGE | 5 | 150 | 0 | 273500€ | 1823€ |
2019-06-14 | 22 | RTE DES CERISIERS | 3 | 74 | 689 | 180000€ | 2432€ |
2022-04-29 | 11 | RTE DES CERISIERS | 4 | 74 | 715 | 284600€ | 3846€ |
2019-11-19 | 44 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 45 | 459 | 91800€ | 2040€ |
2021-11-09 | 45 | CHE DES PESCHURES | 3 | 69 | 1538 | 289000€ | 4188€ |
2022-01-10 | 31 | CHE DE BENE | 6 | 136 | 50 | 208000€ | 1529€ |
2020-08-11 | 41 | RUE DU PROFESSEUR ROUX | 2 | 95 | 290 | 200000€ | 2105€ |
2019-07-01 | 4 | RUE DE GROZAGAQUE | 4 | 100 | 166 | 209050€ | 2091€ |
2021-10-15 | 3 | RTE DES CASTORS | 4 | 74 | 552 | 180000€ | 2432€ |
2021-01-18 | 43 | RUE DU PROFESSEUR ROUX | 4 | 86 | 108 | 205000€ | 2384€ |
2022-08-25 | 43 | RUE DU PROFESSEUR ROUX | 4 | 86 | 995 | 320000€ | 3721€ |
2022-07-08 | 46 | RUE PIERRE JACQUES | 5 | 120 | 913 | 415000€ | 3458€ |
2021-02-05 | 5568 | LES VERNES | 1 | 38 | 90 | 150000€ | 3947€ |
2021-07-15 | 11 | CHE DE LA COLACHE | 5 | 116 | 767 | 365000€ | 3147€ |
2020-12-23 | 9011 | RUE FERDINAND BUISSON | 4 | 90 | 814 | 213500€ | 2372€ |
2019-06-14 | 26 | RUE FERDINAND BUISSON | 4 | 98 | 1064 | 235000€ | 2398€ |
2021-10-08 | 22 | CHE DE SAUTEY | 3 | 69 | 923 | 248000€ | 3594€ |
2023-04-24 | 26 | CHE DE BENE | 4 | 92 | 199 | 249000€ | 2707€ |
2020-12-04 | 19 | RUE PIERRE JACQUES | 4 | 99 | 806 | 289000€ | 2919€ |
2022-08-25 | 11 | IMP FERDINAND BUISSON | 3 | 70 | 630 | 210000€ | 3000€ |
2022-10-07 | 13 | RUE BAPTISTE MARCET | 2 | 50 | 347 | 150000€ | 3000€ |
2023-01-30 | 4 | RTE DES CERISIERS | 5 | 96 | 659 | 259000€ | 2698€ |
2022-12-14 | 62 | CHE DE MONTJOINT | 4 | 98 | 100 | 288350€ | 2942€ |
2019-12-13 | 2 | RTE DES CERISIERS | 4 | 74 | 545 | 172550€ | 2332€ |
2023-06-22 | 28 | RUE DU HAMEAU DE LA GRANGE | 5 | 130 | 946 | 285000€ | 2192€ |
2022-05-25 | 236 | IMP BOURBOUILLON | 6 | 142 | 500 | 94000€ | 662€ |